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3 ans après : quelle valorisation pour un investissement en nue-propriété ?
Cet exemple illustre comment la combinaison d’une localisation recherchée et d’un investissement en nue-propriété peut offrir des perspectives de valorisation attractives.
Anglet : une commune en pleine croissance immobilière
Située entre Biarritz et Bayonne, Anglet bénéficie d’une forte attractivité grâce à son dynamisme économique et sa qualité de vie exceptionnelle. Avec une demande immobilière soutenue, les prix ont connu une évolution significative :
- +16,5 % en 5 ans
- +38,1 % en 10 ans
(Source : Données 2024 MeilleursAgents et données publiques - Notaires, INSEE)
Cette croissance du marché immobilier renforce l’intérêt d’un investissement en nue-propriété, permettant de capitaliser sur cette tendance tout en bénéficiant d’une acquisition à prix décoté.
Zoom sur l’investissement en nue-propriété de Monsieur Y. à Anglet
Résidence "La Chanterelle" à Anglet, commercialisée par Inter Invest en 2019
- Livraison : 2021
- Durée de l’usufruit : 16 ans
- Décote à l’achat : 40 %
- En savoir plus sur le programme
Monsieur Y. a saisi une opportunité en investissant dans cette résidence de standing.
Grâce à Inter Invest, il y a acquis un bien en nue-propriété à 190 000 € TTC en 2021 :
- Appartement 3 pièces de 68,7 m²
- Terrasse de 2,5 m²
- Parking inclus
Trois ans après le début de son investissement en nue-propriété, Monsieur Y. bénéficie déjà d’une valorisation de son bien. Grâce à l’attrait grandissant d’Anglet et à la hausse continue des prix de l’immobilier, son appartement a vu sa valeur progresser de 47 %.
En 2024, son investissement est estimé à 279 725 €, confirmant ainsi tout le potentiel de la nue-propriété comme levier de valorisation patrimoniale. Cette évolution démontre l’intérêt d’un tel placement alliant sécurité, performance et absence de gestion pour l’investisseur.
Une double valorisation sans contrainte
Cet investissement a permis à Monsieur Y. de bénéficier de :
- Une valorisation mécanique : la reconstitution progressive de la pleine propriété, sans frais ni démarches administratives.
- Une valorisation économique : l’augmentation des prix de l’immobilier dans la région, amplifiant le rendement potentiel.
- Une tranquillité absolue : pendant la durée du démembrement, aucune charge locative, aucun entretien, aucune gestion. Tout est pris en charge par le bailleur institutionnel.
L’exemple de Monsieur Y. démontre ainsi que la nue-propriété est un excellent levier patrimonial.
Bénéficiez de cette même opportunité
Découvez les programmes disponibles pour un achat en nue-propriété soigneusement sélectionnés par Inter Invest.
À noter : les résultats présentés dans ce cas sont donnés à titre indicatif et peuvent varier en fonction des fluctuations du marché immobilier. Ils ne constituent en aucun cas une garantie de performance future.
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